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Seit dem 1. Juni 2013 sind alle Andalusien Immobilien, welche verkauft oder vermietet werden (Langzeitmiete ab 4 Monate), dazu verpflichtet einen Energieausweis vorzuweisen.

Der Energiepass, der nach Ausstellung 10 Jahre gültig ist, informiert über den Energiebedarf der jeweiligen Immobilie und sollte zusätzlich über ein Empfehlungsschreiben zur Verbesserung der Energieeffizienz verfügen. Ausgestellt werden darf dieser Energieausweis von einem Architekten, einem Ingenieur oder einem Bauführer (technischer Architekt).

Sollten Sie planen, Ihre Villa oder Ihr Apartment zu vermieten oder zu verkaufen, so ist es dringend notwendig sich einen Energiepass für Ihre Immobilie ausstellen zu lassen. Liegt der Energiepass bei Vermietung oder Verkauf nicht vor, so kann es zu empfindlichen Geldstrafen von bis zu 3.000,- Euro führen.

Unterteilung der Energie-Effizienzklassen

Bevor ein Energiepass ausgestellt wird, überprüft man Ihre Immobilie auf ihre Energie-Effizienz. Hierbei legt man besonderes Augenmerk auf die Isolierung, die Lüftung, die Heizung und die Beleuchtung. Schlussendlich wird eine Effizienz-Stufe zwischen A und G vergeben, wie man es bereits von Haushaltsgeräten her kennt.

Immobilien, deren Werte nahe der Energieeffizienzklasse A liegen, können bis zu 85% weniger Energie verbrauchen als die der niedrigen Effizienzklasse G. Diese Energieeinstufung erhöht den Marktwert einer Immobilie (sei es Kauf / Verkauf oder Miete) entscheidend.

Kostenübersicht für die Erstellung eines Energiepasses

Die Kosten für den Energieausweis variieren und richten sich hauptsächlich nach dem Objekttyp (Haus oder Apartment) und der Wohnfläche Ihrer Immobilie. Die hier angegebenen Kosten für die Erstellung eines Energiezertifikats dienen nur als Orientierung und verstehen sich zzgl. 21% IVA (MwSt).

 

Wohnfläche 0 – 120 m2 121 – 250 m2 251 – 400 m2
Wohnung 150 € 200 € 300 €
Reihenhaus / Familienhaus 250 € 300 € 400 €